执行共管公寓起步价低但转售需求高,是今年来转售利润最高的非有地转售私宅,转售价比买入价高出一倍。亏损严重的则是高档私宅,但也有一些高档私宅单位的利润率超过40%。
根据高纬环球(Cushman Wakefield)研究部提供给《联合早报》的数据,截至4月26日,今年来利润率(以最新交易价和前个交易价比较计算所得)最高的五个非有地私宅转售单位当中,四个是万宝园(Treasure Crest)的单位,另一个是EC项目The Topiary的单位。
这个两个项目都是位于盛港的99年地契执行共管公寓(EC)。这些卖家平均持守房子八年后卖掉,交易价比购买时的开盘价高出100%至106%。
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