推出单位数量较少，且购屋者或赶在新组屋分类框架实施前申购，分析师预计今年首轮预购组屋销售活动的申购率将升高，其中勿洛、后港和兀兰的项目料受欢迎。
建屋发展局星期三（2月21日）推出4126个预购组屋单位，分布在勿洛、女皇镇、蔡厝港、后港、榜鹅和兀兰。
博纳产业（PropNex）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）说，这一轮推出的单位数量适中，且等候时间较短，预计申购率相比前两轮的2.2和1.6有所升高，可能介于3.0到3.5之间。
ERA产业主要执行官林东荣说，本轮推出的大多数项目都靠近生活设施，对购屋者来说是很重要的考量。此外，他预计有购屋者会在10月新组屋分类框架实施、部分单位设有更多转售限制前申购。
伊斯迈认为，女皇镇的黄金地段组屋是一个综合发展项目，提供熟食中心和巴刹、综合诊疗所与幼稚园等设施，将吸引不少购屋者申购。
不过，合登集团高级数据分析总监李思德指出，建屋局去年10月在东陵福首次推出预购组屋，申购率少于1.0。他预计，人们认为那一带的单位售价过高，距离市中心较远且带有转售限制，以致申购率较低。
伊斯迈说，想要居住在成熟组屋区的购屋者除了女皇镇，也可能考虑勿洛的两个项目。他认为，Bedok South Bloom位于勿洛和丹那美拉两个地铁站之间，靠近许多学校、生活和交通设施，预计将更受欢迎。
伊斯迈指出，本轮成熟组屋区推出的单位只有1212个，是自2022年2月后数量最少的，因此竞争料将更加激烈。
非成熟组屋区方面，李思德说，后港是一个受欢迎的地点，上一次在2021年11月推出的项目中，四房式单位申购率高达4.3。这次Tanjong Tree Residences @ Hougang虽然距离地铁站较远，但他预计首次购屋者申购率可能高达4。
分析师普遍看好 榜鹅兀兰项目申购率
此外，分析师普遍也看好榜鹅和兀兰项目的申购率。
至于蔡厝港的预购组屋，李思德说项目靠近铁道走廊，可吸引自然爱好者，但没有提供五房式单位，所以申购率预计在1左右。
截至星期三销售活动开放第一天的下午5时，榜鹅、后港和兀兰三个项目的申请数量最多，分别有145、134和123个。本轮起，销售活动申请时间从原本的七天延长至八天，将在2月28日结束。
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