展望2021年,香地楼市将继续处于冰火二重天状况,即好坏因素并存。移民潮涌现或对楼价构成压力;但低息环境及市场流动性充裕,加上港股走势被看好,这都将为楼价带来支持。
港府最新公布,香港私楼售价连跌两个月,楼价指数创七个月新低。学者称,楼价及交投未来两三个月的表现十分关键,市场预料将继续受疫情影响,失业率上升也会冲击供楼能力,甚至可能会陆续出现负资产,但港府仍没太大空间放宽辣招。
在冠病疫情反反复复、失业率飚升及各行各业经营环境均备受挑战下,不少想“上车”(买第一套房)的港人原本期望楼市可如2003年沙斯期间那样大跌,不料香港楼价依然居高不下,令这些港人的美梦落空。
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